¿Por qué es importante la inscripción de la cancelación de hipoteca? Este trámite, que se realiza de manera virtual en el Registro de la Propiedad, es muy importante porque permite que una casa, departamento o terreno quede libre de gravamen y por tanto puede ser sujeto de garantía para un
nuevo crédito bancario.
La inscripción de cancelación de hipoteca se puede realizar, a través de los servicios digitales de la entidad registral, ingresando a su página institucional www.registrodelapropiedadquito.gob.ec (sección trámites en línea) siempre y cuando el bien inmueble esté ubicado dentro del Distrito
Metropolitano de Quito.
El tiempo de despacho de este trámite es de cinco días laborables, contados a partir de un día posterior a la cancelación del valor de la proforma enviada al correo electrónico del usuario solicitante. Los requisitos que la ciudadanía debe conocer para realizar la cancelación de una hipoteca son:
- Acuerdo de responsabilidad conforme formato emitido por el Registro de la Propiedad con firma
electrónica validada por el propietario o por mandato a otras personas. - Cédula catastral o IRM de todos los predios involucrados en el acto o contrato a inscribir.
- Oficio de cancelación (opcional)
- Escritura pública de cancelación o resolución a color, en el caso del Municipio de Quito, firmada
electrónicamente - Certificado de gravamen como inmueble (sin tiempo de vigencia)
Para todo requerimiento de un producto registral la ciudadanía cuenta con guías y tutoriales, con el paso a paso, disponibles en la página web y canal de YouTube de la institución.